ЗАО «ПРОЕКТНЫЙ   ИНСТИТУТ

                                                         «КУРСКВОДСТРОЙ»

Проект планировки территории

 для установления границ земельных участков,

предназначенных для строительства и размещения линейных объектов: «Водоснабжение д.Николаевка Медвенского района Курской области».

Основная часть.

Пояснительная записка. Чертежи.

158-13-ОЧ

Раздел 1

    Директор ЗАО «Проектный

    институт  «Курскводстрой»                                                    Посыпайко В. Н.

    Главный инженер                                                                    Болтенкова Т. П.

    ГИП                                                                                              Чеснокова О. Д.

2013 г.

 Содержание

 2.  Пояснительная записка.

Положение о размещении линейных   объектов.

                                                                2.1 Исходно – разрешительная  документация.                                                                             

 Проект планировки территории для установления границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейного  объекта: «Водоснабжение д.Николаева Медвенского района Курской области» выполнен на основании:                                                                                                                                                                                                                                - Постановления  Администрации Панинского сельсовета  Медвенского района   Курской области  № 121-па от 01.11.2013 года .

- Федерального закона  от 29 декабря 2004г. №191-ФЗ « О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» с дополнениями, ст. 41-46 Градостроительного Кодекса РФ, Федеральный закон от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

-Закона Курской области «О градостроительной деятельности в Курской области» от 31.10.2006г. №76 – ЗКО ( в ред. от 13.03.2012г.);

-Технического задания  на разработку Проекта планировки территории для установления границ земельных участков, предназначенных для строительства размещения линейного  объекта: «Водоснабжение д.Николаева Медвенского района   Курской области»;

- схемы территориального планирования  Медвенского района  Курской области;

- генерального плана Панинского сельсовета Медвенского района (при наличии);

- материалов  кадастрового деления территории, а так же материалы по собственникам участков на территорию, в границах которой осуществляется подготовка документации по планировке территории;

- ранее разработанных и утвержденных проектов  планировки территории, проектов застройки земельных участков (при наличии).

и в соответствии с требованиями действующего законодательства:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. №190-ФЗ;

- ФЗ от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» с дополнениями;

- Земельный кодекс РФ;

-Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.03г.

- ФЗ « Об охране окружающей среды» №7-ФЗ от 10.02.02;

-   Основы земельного, лесного и водного законодательства РФ;

-   ГОСТ 17.4.3.02-85.    Охрана природы. Почвы. Требования к охране природного слоя при производстве земляных работ;

- ГОСТ 17.5.3.04-83*. Охрана природы. Земли. Общие требования к рекультивации земель;

- СН 456-73. Норма отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов;

- ВСН 179-85. Инструкция по рекультивации земель при строительстве магистральных трубопроводов.

- ФЗ « Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации» № 73-ФЗ от 25.06.02

- СП 42.13330.2001г. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселений Российской Федерации»;

- Методические рекомендации по порядку разработки, согласования, экспертизе  и утверждению градостроительной документации муниципальных образований

-  Закон Курской области « О градостроительной деятельности в Курской области» от  31.10.2006 года № 76-ЗКО (в ред. от 13.03.2012г.)

- другие нормативно-правовые  федеральные, региональные и муниципальные правовые акты.

2.2. Сведения о линейном объекте и его краткая характеристика.

  Проект планировки территории для установления границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейного  объекта «Водоснабжение д.Николаева Медвенского района   Курской области» разработан на основании:

                        В настоящее время водоснабжение д.Николаека и производственной зоны (МТФ на100 голов) осуществляется от скважины, принадлежащей МО «Панинский сельсовет».

      Скважина была пробурена в 1971 г. производительность скважины 6.0 м3/час, глубина скважины 137 м, находится на территории МТФ в южной части д.Николаевка. Вторая скважина затампонирована. Рабочая скважина запескована и не обеспечивает потребности в воде. Ограждение ЗСО 1 имеется, но местами нарушено. Видимого загрязнения площадки не наблюдается.

       Водонапорная башня высотой 6 м, емкость бака 12м3. При осмотре на стволе башни обнаружена коррозия, бак подвергался ремонту.

   Сети водопровода, проложенные в период 1971-1974 г.г. из асбестоцементных и полиэтиленовых труб находятся в аварийном состоянии состоянии.

Водоотведение осуществляется в выгребные ямы с последующим вывозом.

Проектируемые сооружения:

- две водозаборные скважины (1 рабочая, 1 резервная) на альб-сеноманский водоносный горизонт;

– подземные насосные станции на скважинах с насосами ЭЦВ производительностью 6.5 м3/час;

– водонапорная стальная башня заводского изготовления (системы Рожновского) вместимостью бака 15 м3, с высотой опоры 10,0 м;

– сети водопровода 2393,0м;

– пожарные резервуары емкостью 27 м3 (по 2 шт. в узле; всего узлов — 4 шт.).

Район строительства – освоенный. Рельеф трассы полого-волнистый. Отметки поверхности земли колеблются от 230,0 до 210,0 м .

Нормативная глубина промерзания грунтов составляет 1,13 м ( СНиП 2.02.01-83 п. 2.27). По данным многолетних наблюдений максимальная глубина промерзания грунтов в Медвенском районе составила 1,5м. Рекомендуемая глубина промерзания грунтов для проектирования 1,5м. Глубина заложения водопровода  должна быть ниже нормативной глубины промерзания.

 При строительстве проектируемых сетей и сооружений необходимо составление актов на скрытые работы на строительство сети водопровода на:

Исполнительная документация до сдачи заказчику должна быть согласована с проектной организацией.

Рабочие чертежи разработаны в соответствии с действующими нормами,    правилами и стандартами.

2.3. Сведения о размещении линейного объекта на осваиваемой территории.

При производстве работ по строительству водопровода в д.Николаева Панинского сельсовета Медвенского района Курской области   устанавливается  ширина полос земель, отводимых в бессрочное (постоянное) и во временное  (на период строительства) пользование.

Отвод   земель, представленных во временное пользование для отвалов  размещения грунта и для проезда транспортных средств приняты согласно СН 456-73 «Нормы отвода земель».

При отводе участков под строительство, определенных проектом необходимо руководствоваться нормами и правилами охраны земель и воздуха, а строительство выполнять в соответствии с требованиями:

-   Основ земельного, лесного и водного законодательства РФ;

-   ГОСТ 17.4.3.02-85.    Охрана природы. Почвы. Требования к охране природного слоя при производстве земляных работ;

- ГОСТ 17.5.3.04-83*. Охрана природы. Земли. Общие требования к рекультивации земель;

- СН 456-73. Норма отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов;

-         ВСН 179-85. Инструкция по рекультивации земель при строительстве магистральных трубопроводов.

Ведомость потребности в земельных ресурсах при строительстве объекта.

Постоянный отвод  предусматривается  под площадку водозабора.

     Временный отвод земель намечается под площадку временных зданий и сооружений,  отвалы временного хранения  минерального грунта, временные дороги для  движения строительной техники при производстве работ по строительству водопровода. Ширина полосы отвода на период строительства определяется проектом  организации строительства и принимается равной 11 м.

Общая площадь земель, отводимая под строительство,  составила:  3,36 га.

2.4. Сведения о соответствии разработанной документации требованиям законодательства о градостроительной деятельности.